НАШИ ОФИЦИАЛЬНЫЕ ГРУППЫ

uszn ico ok

uszn ico vk

uszn ico fb

ИНТЕРНЕТ ПРИЕМНАЯ

Видеообращения

Каждый вторник и четверг с 14.00 до 17.00 - осуществляется прием граждан начальником управления посредством видео-связи Skype.
Для поиска:
логин «uszn-noyabrsk» или имя «Начальник УСЗН г.Ноябрьска»

Горячая линия

Получаешь заработную плату в конверте?hot lineЗвони по телефону горячей линии
35-34-68

Рассчитать субсидию

 Узнать положена ли Вашей семье жилищно-коммунальная субсидия можно самостоятельно, для этого заполните предложенную анкету и получите результат
АНКЕТА

Право на субсидию при заключении договора найма в частном жилищном фонде: консультация и примерная форма договора

Вопрос:
Я являюсь собственником 3-комнатной квартиры. Вместе со мной по месту жительства зарегистрированы мой супруг, мои несовершеннолетние дети и мои родители. Родители проживают в отдельной комнате и ведут отдельное хозяйство. Могут ли родители, которые являются неработающими пенсионерами и имеют небольшой доход, самостоятельно обращаться за получением жилищно-коммунальной субсидии?

В соответствии с п. 3,4 правил предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг" (далее – правила), право на субсидии имеют:
а) пользователи жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде;
б) наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде;
в) члены жилищного или жилищно-строительного кооператива;
г) собственники жилого помещения (квартиры, жилого дома, части квартиры или жилого дома),
с учетом постоянно проживающих с ними членов их семей.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения, применительно к данной ситуации, будут отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
    Таким образом, в данной ситуации  обратиться за получением субсидии имеет право только собственник жилого помещения либо лицо, уполномоченное им на основании доверенности. Соответственно Ваши родители не имеют самостоятельного  права на получение жилищно-коммунальной субсидии, так как они не включены в  перечень  граждан,  имеющих право на получение субсидии в соответствии с п.3 правил.
    Тем не менее,  в случае передачи части жилого помещения за плату во владение и пользование родителям  для проживания в нем, и официального заключения договора найма части жилого помещения, они приобретут самостоятельное право на  получение субсидии  как наниматели жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде (п.3/г правил) и смогут оформлять субсидию на занимаемую ими в соответствии с договором найма изолированную часть жилого помещения (комнату в 3-х комнатной квартире).
Правовые положения договора найма жилого помещения  регламентирует ст. 35 Гражданского Кодекса Российской Федерации. К основным из них относятся следующие позиции:
- договор найма жилого помещения заключается в письменной форме;
- договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет;
- размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон;
-  в договоре должны быть указаны сведения о гражданах, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем.
В соответствии с законодательством договор найма не может быть заключен между:
- супругами, поскольку доходы обоих являются их общим имуществом;
- родителями и несовершеннолетними детьми, поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей;
- опекуном, попечителем, а также их супругами и близкими родственниками и опекаемым, поскольку они не вправе совершать сделки с подопечным.
В функции органов социальной защиты не входит установление правовых оснований владения и пользования гражданами жилыми помещениями, а только прием и проверка документов, подтверждающих эти основания, соответственно, граждане в случае необходимости, заключают такие договоры самостоятельно, либо с помощью специалистов  юридической консультации,  без участия органов социальной защиты населения.    
Ниже предлагаем Вам 2 варианта примерной формы договоров найма жилого помещения которые можно скопировать и использовать для  самостоятельного заключения с учетом индивидуальных изменений (при необходимости).

ДОГОВОР найма жилого помещения и ДОГОВОР найма части жилого помещения (комнат(ы)) в отдельной квартире, находящейся в частной собственности

Прожиточный минимум в ЯНАО за IIIквартал 2017 года
на душу населения
16 069 руб.
для трудоспособного
населения
16 711 руб.
для пенсионеров
12 638 руб.
для детей
15 810 руб.
Прожиточный минимум на 2017 год
Законом ЯНАО от 31.10.2016 № 81-ЗАО « О величине прожиточного минимума пенсионера в ЯНАО на 2017 год» для расчета региональной социальной доплаты к пенсии на 2017 год установлена величина прожиточного минимума пенсионера в размере - 13 425 рублей

с 01 июля 2017 года для работников, работающих на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, за исключением работников организаций, финансируемых из федерального бюджета, минимальная заработная плата установлена в размере
16 299 рублей